보험사 2금융권 주택담보대출 LTV는 몇 퍼센트일까요 삼성생명 대출 전 확인할 규제

2026년 10월 31일 기준으로 보험사 같은 2금융권 주택담보대출의 LTV는 규제지역 40%, 비규제지역 70%로 안내되고 있어요. 이 글의 초판에 있던 "LTV 90%"는 현행 공식 자료에서 확인되지 않아 삭제했어요. 삼성생명처럼 보험사에서 주택담보대출을 알아보는 분이라면 LTV, DSR, 수도권 한도 세 가지를 먼저 확인하세요. 금융위원회 카드뉴스 「부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책 2」 화면 (조회일 2026.10.31). 출처 금융위원회 보험사 주담대의 LTV는 지금 얼마인가요? 금융위원회는 2026년 8월 13일 카드뉴스에서 "LTV 규제비율은 규제지역 40%, 비규제지역 70%"라고 밝혔어요. 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역은 2025년 10월 15일 규제지역으로 지정되어 LTV 40%가 적용돼요. 이후 규제지역이 추가될 수 있어서 내 집 주소가 규제지역인지는 국토교통부 공고로 확인해야 해요. 생애최초 주택 구입이나 정책모기지는 완화된 LTV 60~70%가 적용된다고 금융위원회 보도자료에 적혀 있어요. 반대로 다주택자는 수도권에서 주택을 사려면 규제지역 여부와 관계없이 LTV 0%라서 사실상 주택 구입용 대출이 어려워요. 구분 LTV 규제비율 비고 규제지역 무주택자 40% 처분조건부 1주택자 포함 비규제지역 70% 지역은 국토교통부 공고로 확인 생애최초, 정책모기지 60~70% 완화 비율 적용 다주택자 수도권 주택 구입 0% 규제지역 여부와 무관 수도권 6억원 한도는 어떻게 계산하나요? 수도권과 규제지역에서 주택 구입 목적으로 받는 주택담보대출은 집값에 따라 한도가 정해져 있어요. 시가 15억원 이하는 6억원, 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원이에요. 금융위원회 FAQ에 따르면 주택가격은 대출 신청일 기준으로 한국부동산원이나 KB부동산 시세 같은 공신력 있는 자료로 판단해요. 주택 시가로 구간을 확인한다. 구간 한도(6억, 4억, 2억 중 하나)를 ...

2026년 11월 12월 이사 날짜, 손없는날과 공휴일 전입신고 처리 일정 정리

2026년 11월 이사 날짜는 손없는날인 8일(일), 17일(화), 18일(수), 27일(금), 28일(토) 중에서 고르면 되고, 11월에는 법정 공휴일이 없습니다. 12월에는 25일(금)이 공휴일이라 25~27일이 3일 연휴이고, 손없는날은 7일, 8일, 17일, 18일, 27일, 28일입니다. 주말이나 연휴에 이사하면 주민센터가 닫혀 있고 정부24 온라인 전입신고도 다음 근무시간에 처리되므로, 전입신고와 확정일자 일정을 이사 날짜와 함께 정해야 합니다. 한국천문연구원 음양력 대조표와 우주항공청 월력요항으로 확인한 2026년 10월 31일 기준 일정을 정리했습니다.

2026년 11월과 12월 공휴일은 언제인가요?

  • 11월: 공휴일에 관한 법률이 정한 공휴일 목록에 11월 날짜는 없습니다. 주말을 빼면 모든 평일에 관공서가 업무를 봅니다.
  • 12월 25일(금): 기독탄신일입니다. 우주항공청 월력요항은 12월 25~27일(기독탄신일 및 토·일요일)을 3일 연휴로 안내합니다.
우주항공청 2026년 월력요항 발표 중 3일 이상 연휴 목록과 12월 25일부터 27일 연휴 안내 화면 캡처
우주항공청 「2026년 월력요항」 발표 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 우주항공청

11월과 12월 손없는날은 며칠인가요?

손없는날은 음력 날짜의 끝자리가 9 또는 0인 날(9일, 10일, 19일, 20일, 29일, 30일)입니다. 한국천문연구원의 월별 음양력 조회 결과로 양력에 맞춰 확인했습니다.

양력요일음력주말·연휴
11월 8일일9월 29일일요일
11월 17일화10월 9일평일
11월 18일수10월 10일평일
11월 27일금10월 19일평일(다음 날 토요일)
11월 28일토10월 20일토요일
12월 7일월10월 29일평일
12월 8일화10월 30일평일
12월 17일목11월 9일평일
12월 18일금11월 10일평일(다음 날 토요일)
12월 27일일11월 19일크리스마스 연휴 마지막 날
12월 28일월11월 20일평일

11월 7일(토)은 음력 9월 28일이어서 손없는날이 아닙니다. 달력 앱에 따라 하루 다르게 표시되는 경우가 있으니 한국천문연구원 조회 결과를 기준으로 확인하세요.

이사하는 날 전입신고는 어떻게 하나요?

이사한 날부터 14일 이내에 새 주소지의 읍·면사무소나 주민센터에 방문하거나 정부24에서 인터넷으로 전입신고를 해야 합니다(주민등록법 제16조). 정당한 사유 없이 기한을 넘기면 5만원 이하의 과태료가 부과됩니다. 전월세 세입자는 보증금을 보호하기 위해 가급적 이사 당일 전입신고를 하고, 임대차계약서에 확정일자도 함께 받아 두는 것이 좋다고 생활법령정보는 안내합니다.

찾기쉬운 생활법령정보 전입신고하기 이사한 날부터 14일 이내 전입신고 안내 화면 캡처
찾기쉬운 생활법령정보 「전입신고하기」 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 법제처

주말이나 공휴일에 이사하면 전입신고는 언제 처리되나요?

정부24 전입신고 유의사항은 오후 6시 이후나 토요일, 공휴일에 신청하면 다음 근무시간에 전입처리된다고 안내합니다. 이 기준을 위 날짜에 적용하면 다음과 같습니다.

이사·신청 날짜처리되는 시점
11월 8일(일)11월 9일(월) 근무시간
11월 27일(금) 오후 6시 이후11월 30일(월) 근무시간
11월 28일(토)11월 30일(월) 근무시간
12월 25일(금, 공휴일)12월 28일(월) 근무시간
12월 27일(일)12월 28일(월) 근무시간

위 표는 정부24 안내 문구를 날짜에 적용한 예시입니다. 실제 접수와 처리 상태는 신청 후 정부24 나의민원에서 확인해야 합니다.

전입신고 마감일이 휴일이면 어떻게 되나요?

민법 제161조는 기간의 말일이 토요일 또는 공휴일이면 기간은 그 다음 날 만료된다고 정합니다. 다만 신고 마감일을 이사 날짜에서 정확히 어떻게 세는지는 상황마다 달라질 수 있으니, 마감 직전이라면 관할 주민센터에 마감일을 확인하는 것이 안전합니다.

정부24로 전입신고할 때 무엇을 조심해야 하나요?

  • 온라인 전입신고는 전입하는 당사자가 신청해야 하고 공동인증서가 필요합니다.
  • 온라인 전입신고는 한 달(30일)에 1회만 신청할 수 있습니다.
  • 세대주 확인이 필요한 경우 신청 후 일주일 안에 세대주확인을 받지 못하면 신청된 전입신고가 취소됩니다.
  • 신청 뒤에는 근무일 기준 다음 날 나의민원에서 처리 상태를 반드시 확인해야 합니다. 처리가 끝난 뒤에는 주민등록표 열람으로 완료 여부를 확인할 수 있습니다.

이사 날짜가 주말이나 연휴와 겹치면 이 확인 단계가 하루 이틀 뒤로 밀리기 때문에, 이사 당일 저녁에 신청해 놓고 안심하지 말고 월요일 오전에 처리 상태를 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다. 이사 날짜와 신고 기한이 모두 빠듯한 12월 연휴 전후에는 특히 더 그렇습니다. 전세보증금 대항력과 우선변제권은 전입신고와 확정일자가 핵심이므로, 날짜가 겹치는 달에는 이사 업체 예약보다 먼저 신고 일정을 달력에 표시해 두세요.

이사 날짜를 고를 때 무엇을 확인해야 하나요?

  1. 손없는날과 평일이 겹치는 날(11월 17일, 18일, 12월 7일, 8일, 17일, 28일)은 주민센터 방문 전입신고가 가능한 날입니다.
  2. 주말 손없는날(11월 8일, 28일, 12월 27일)은 전입신고 처리가 다음 평일로 넘어갑니다.
  3. 12월 25~27일 연휴 전후에는 서류 처리 일정이 밀릴 수 있으므로 하루 이틀 여유를 둡니다.
  4. 임대차계약서 확정일자는 가급적 이사 당일에 받도록 일정을 짭니다.
  5. 이사 후 14일 이내에 전입신고를 마쳤는지 정부24 나의민원에서 확인합니다.

자주 묻는 질문

Q. 2026년 11월 손없는날은 며칠인가요?

A. 한국천문연구원 음양력 대조표 기준으로 2026년 11월 손없는날은 8일(일), 17일(화), 18일(수), 27일(금), 28일(토)로 모두 다섯 날입니다. 음력 날짜가 9나 0으로 끝나는 날이며, 올해 음력 9월은 29일까지라서 11월 7일(토)은 음력 9월 28일이어서 손없는날이 아닙니다. 일부 달력 앱은 이 날을 다르게 표시하기도 하니 한국천문연구원 조회 결과를 기준으로 확인하세요.

Q. 주말에 이사하면 전입신고는 언제 처리되나요?

A. 정부24 안내에 따르면 오후 6시 이후나 토요일, 공휴일에 온라인으로 신청한 전입신고는 다음 근무시간에 처리됩니다. 예를 들어 11월 28일 토요일에 이사해서 신청하면 11월 30일 월요일 근무시간에 처리되므로, 임대차계약서에 확정일자를 받을 평일 일정도 함께 확인해 두는 것이 좋습니다. 12월 25일 연휴 전후에는 처리가 더 밀릴 수 있습니다.

Q. 전입신고 마감일이 공휴일이면 어떻게 되나요?

A. 민법 제161조는 기간의 말일이 토요일 또는 공휴일이면 기간이 그 다음 날 만료된다고 정합니다. 전입신고는 이사한 날부터 14일 이내에 해야 하고 정당한 사유 없이 늦으면 5만원 이하 과태료가 부과될 수 있으니, 마감 직전이라면 정확한 마감일을 관할 주민센터에 문의해 확인하는 것이 안전합니다.

함께 보면 좋은 글

참조한 자료들

기준일 2026년 10월 31일. 날짜와 제도는 바뀔 수 있으니 한국천문연구원, 정부24, 관할 주민센터에서 확인하세요. 이 글은 일반 정보이며 법률 자문이 아닙니다.

댓글