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HUG 전세보증금반환보증에 가입한 임차인이 보증금을 돌려받지 못하면, 보증사고가 발생한 날부터 1개월 이내에 서면으로 HUG에 통지하고 사고일로부터 2개월 이내에 보증이행을 청구해야 합니다. 계약 종료 후 미반환 유형은 주택임차권등기명령을 마친 뒤 청구하고, 경매나 공매 유형은 배당표 등 미수령액 증명서류를 내야 합니다. 이 글은 2026년 10월 31일 기준 HUG 약관 및 이행청구 안내를 확인해 정리한 청구 절차 안내입니다. 가입 절차는 대표 글에서 다룹니다. HUG 전세보증금반환보증 약관 Q&A(보증사고, 통지와 청구 기한) 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 주택도시보증공사 보증사고는 언제 발생한 것으로 보나요 HUG 약관 안내에는 보증사고 사유가 두 가지로 정리되어 있습니다. 임차인이 전세계약의 해지 또는 종료 후 1개월 내에 정당한 사유 없이 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우 전세계약 기간 중 전세목적물에 대한 경매 또는 공매가 실시되어, 배당 후에도 임차인이 전세보증금을 되돌려 받지 못한 경우 HUG는 보증기간 이내에 미반환된 전세보증금에 한해 보증책임을 집니다. 임대인이 반환을 미루는 이유가 정당한 사유에 해당하는지는 사안마다 달라질 수 있으니, 임대인과 주고받은 연락 내용을 날짜순으로 보관해 두세요. 통지와 이행청구, 기한은 어떻게 되나요 단계 내용 HUG 안내 기한 1. 보증사고 통지 서면으로 HUG에 사고 내용을 통지 보증사고 발생 후 1개월 이내 2. 이행청구 사고 유형에 맞는 서류를 갖춰 청구 보증사고일로부터 2개월 이내 3. 이행심사 이행청구의 적정성 확인, 이행 여부와 금액 통지 HUG 심사 4. 보증채무 이행 대위변제증서 등 제출, 명도 완료 후 이행금액 수령 청구서 접수일로부터 1개월 이내 첫 번째 사고 유형은 주택임차권등기명령을 마친 뒤 이행을 청구해야 하고, 두 번째 유형은 배당표 등 전세보증금 미수령액을 증명하는 서류를 제출해야 합니다. 임차권등기명령은 주택임대차보호법 제3조의3...

전세보증보험은 모든 집이 가입되는 것이 아니라 주택 유형과 권리관계, 계약서 내용에 따라 거절될 수 있습니다. HUG 공식 상품개요 기준으로 가입 대상 주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트이고, 공관이나 근린생활시설 등은 대상이 아닙니다. 이 글은 2026년 10월 31일 기준 HUG 공식 안내를 확인해 가입 가능한 주택 유형과 거절 사유를 자가진단 표로 정리했으며, 가입 절차와 보증료는 대표 글에서 다룹니다. HUG 자주하는 질문(임대인 승계거부 특약과 보증 가입) 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 주택도시보증공사 가입할 수 있는 주택 유형은 무엇인가요 구분 HUG 안내 내용 가입 대상 주택 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 주거용 오피스텔 전세계약서 또는 중개대상물 확인설명서에 주거용 표기가 필요 (민간임대주택등기가 확인되는 주택은 표기 불요) 대상이 아닌 곳 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등 가입 가능한 계약 당사자 개인, 법인, 외국인 (중소기업이 아닌 법인은 전세권을 공사에 이전하는 조건) 다가구, 다중주택처럼 한 건물에 여러 세입자가 있는 경우는 추가 확인 항목이 붙습니다. 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한 금액이 주택가액의 80% 이내여야 하고, 타 전세계약체결내역 확인서상 가구수와 건축물대장상 가구수가 같아야 한다고 안내되어 있습니다. HUG 전세보증금반환보증 상품개요(보증조건) 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 주택도시보증공사 어떤 이유로 가입이 거절될 수 있나요 등기부 갑구에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 소유권 권리침해사항이 있는 경우 선순위채권이 주택가액의 60%를 넘는 경우 (단독, 다중, 다가구는 합산 80% 기준 추가 적용) 주택의 건물과 토지(대지권)가 모두 임대인 소유가 아닌 경우 보증신청일 현재 타세대 전입내역...

전세보증보험(HUG 전세보증금반환보증)은 주택유형에 따라 신청할 수 있는 채널이 다르고, 잔금일 전후 일정이 신청기한과 이어져 있습니다. 2026년 10월 31일 기준 HUG 모바일 안내 화면에서 아파트와 오피스텔, 연립과 다세대주택, 단독과 다가구주택의 신청채널이 따로 표시되며, 은행 영업점 방문은 모든 주택유형이 가능하다고 안내됩니다. 이 글은 가입 요건과 보증료가 아니라 어디서, 언제, 어떤 순서로 신청하는지를 다루며, 요건은 대표 글 을 참고하세요. 모바일HUG 주택유형별 신청채널 안내 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 주택도시보증공사 주택유형별로 신청 채널은 어떻게 다른가요 주택유형 HUG 화면에 표시된 신청채널 아파트, 오피스텔 안심전세(특례반환보증만 가능), 네이버, 카카오, 토스 연립, 다세대주택 안심전세(지연 표시), 네이버, 카카오, 토스 단독, 다가구주택 안심전세 모든 주택유형 (방문) 농협, 신한, 국민, 우리, 하나, 기업, 수협, 광주, 경남, 부산, 대구은행 전 영업점 이 표는 모바일HUG의 주택유형별 신청채널 안내 화면을 옮긴 것으로, 화면에 지연이나 제한 표시가 나타날 수 있어 신청 직전에 다시 확인해야 합니다. 일반 전세보증을 처음 신청하는 경우와 특례반환보증은 신청 방식이 다르다는 표시도 있으므로 본인의 계약이 어디에 해당하는지 안내 화면에서 확인하세요. 잔금일 전후 일정은 어떻게 짜야 하나요 계약 전: 신청 가능 여부를 먼저 확인하고 등기부와 주택유형을 점검합니다. 잔금일 당일: 보증금을 이체하고 영수증이나 이체내역을 보관하며 이사 후 전입신고와 확정일자를 받습니다. 잔금일 직후: 신청 채널에서 보증신청서를 작성하고 서류를 제출합니다. 심사 중: 추가 서류 요청이 있는지 확인하고 보증료를 결제합니다. 발급 후: 보증서의 금액과 기간을 계약서와 대조합니다. HUG 상품개요에 따르면 신규 계약은 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약기간의 2분의 1이 지나기 전에 신청해야 합니...

전세보증보험은 보증금 반환 위험을 크게 줄여 주지만 모든 위험을 없애 주지는 않습니다. HUG는 보증기간 이내에 돌려받지 못한 전세보증금에 대해서만 책임을 지고, 사고 통지와 이행청구에 정해진 기한이 있으며, 계약서 특약이나 권리관계에 따라 가입 자체가 거절될 수 있습니다. 이 글은 2026년 10월 31일 기준 HUG 공식 안내와 법령정보센터 조문을 확인해, 전세보증보험이 지켜 주는 것과 지켜 주지 못하는 것을 구분해 정리했습니다. 가입 절차는 대표 글 에서 다룹니다. HUG 전세보증금반환보증 약관 Q&A(보증사고, 통지와 청구 기한) 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 주택도시보증공사 전세보증보험이 지켜 주는 범위는 어디까지인가요 HUG 약관 안내는 보증사고를 두 가지로 정리합니다. 첫째는 전세계약 종료 후 1개월 동안 정당한 사유 없이 보증금을 돌려받지 못한 경우이고, 둘째는 계약 기간 중 경매나 공매가 실시되어 배당 후에도 보증금을 받지 못한 경우입니다. HUG는 보증채무이행청구서를 접수한 날부터 1개월 이내에 보증채무를 이행하며, 보증기간 이내에 미반환된 전세보증금에 한해 책임을 집니다. 지켜 주는 것 남는 위험 보증기간 안에 미반환된 보증금 (신청한 금액 범위) 보증기간이 끝난 뒤 발생한 문제, 신청하지 않은 금액 임대인이 반환하지 못하는 상황의 이행 통지(1개월)와 청구(2개월) 기한을 넘기는 경우 경매·공매 배당 후 미수령액 명도를 마치기 전에는 이행금액을 받을 수 없음 HUG 심사를 통과한 계약 임대인 승계거부 특약처럼 약관 면책사유가 있는 계약 표의 내용은 HUG 약관 및 이행청구 안내를 요약한 것입니다. 이행청구 때 이사를 해야 한다는 점은 이행절차 화면에서 명도를 완료해야 이행금액을 받을 수 있다고 안내한 내용입니다. 보증을 받아도 위험이 남는 대표적인 경우 가입 한도: 보증한도는 주택가격에 담보인정비율 90%를 곱한 금액에서 선순위채권을 뺀 금액이어서, 보증금이 한도를 넘으면 가입이 안 될 수 있...