부산 머물자리론 2026년 11월 신청 전 확인할 것 대상 한도 소득별 이자지원

2026년 10월 31일 기준으로 부산 머물자리론은 계속 운영되고 있고, 2026년 신청은 11월까지예요. 부산에 주민등록이 있는 만 19세에서 39세 무주택 청년 세대주가 대상이며, 대출은 최대 1억원이면서 임차보증금의 90% 범위 안이에요. 대출금리는 연 3.5%이고 소득에 따라 부산시가 이자를 일부 지원해요. 이 글의 초판에 있던 "연 1.5% 이자지원", "최장 10년 만기일시상환", 월세 지원 설명은 공식 화면에서 확인되지 않아 모두 바로잡았어요. 다른 지역의 청년이거나 대안을 찾는다면 HUG, HF, SGI 보증 기관 비교 글을 먼저 보세요.

부산청년플랫폼 청년 임차보증금 대출 및 대출이자 지원(머물자리론) 화면 캡처 (조회일 2026.10.31). 출처 부산광역시

머물자리론 지원 대상은 누구인가요?

• 부산시 주민등록이 되어 있는 19~39세 무주택 청년 세대주 (세대주 범위는 공고문 확인)
• 소득: 본인 연소득 6천만원 이하, 기혼은 부부합산 1억원 이하 (소득심사는 협약은행이 별도 실시)
• 대상주택: 임차보증금 2억원 이하이면서 전월세전환율 6.1% 이하, 건축물대장상 주택이어야 함
• 분양권, 입주권은 잔금(대출) 실행 이후 주택으로 인정

지원 제외 대상은 기초생활수급자, 주택소유자, 부산시 다른 주거지원 사업 참여자(희망더함주택 참여자는 가능), 정부(공사, 공단 포함) 주거지원 사업 참여자(배우자 포함) 등이에요. 자세한 내용은 공고문 확인이 필수라고 안내돼 있어요.

대출은 얼마까지, 이자는 얼마나 지원되나요?

대출취급은행은 부산은행이고 대출기간은 1년 이상 2년 이내로 임대차계약 만료일까지예요. 임대차 계약기간이 1년이면 실행 시 대출기간이 1년 미만이 되어 신청할 수 없어요. 소득별 이자 지원은 아래와 같아요.

소득 기준	대출금리	시 지원금리	본인 부담금리
45백만원 초과	3.5%	2.0%	1.5%
45백만원 이하	3.5%	2.5%	1.0%
26백만원 이하 (2026.11.1 대출 실행분부터)	3.5%	3.0%	0.5%

소득은 미혼이면 본인, 기혼이면 부부합산 연소득 기준이에요. 설명용으로 9,000만원을 빌리면 본인 부담 이자는 연 1.5%일 때 135만원, 1.0%일 때 90만원, 0.5%일 때 45만원 수준으로 계산돼요. 실제 이자와 지원은 은행 약정과 지원 기간에 따라 달라지니 부산은행에서 확인하세요.

언제 어떻게 신청하나요?

1. 임대차계약을 체결하고 계약금을 납부한다.
2. 매월 1일 09:00부터 10일 18:00까지 부산청년플랫폼에서 신청한다 (주말, 공휴일 가능).
3. 부산시 심사 후 선정자는 매월 15일 이후 부산은행 알림을 받는다.
4. 부산은행에 서류를 내고 대출 심사를 받는다.
5. 대출 실행과 이차보전이 진행된다.

신규 계약의 잔금대출은 잔금일 기준 전월에 신청하고, 보증금을 이미 납부한 대환대출은 잔금일과 전입일 중 빠른 날 기준 1~2개월 이내에 신청해야 해요. 갱신계약은 계약갱신일 기준 1개월 이전부터 2개월 이내예요. 11월 접수는 2026년 11월 1일부터 10일까지이고 12월 접수는 공식 안내에서 확인되지 않아요. 그래서 12월 이후 잔금 계획이 있다면 11월에 신청하는 시기인지 먼저 계산하세요.

서류와 대출 연장은 어떻게 하나요?

본인은 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서 전체 사본을 신청일 기준 1개월 이내 발급분으로 준비하고, 배우자가 있으면 동의서와 등본, 가족관계증명서도 필요해요. 온라인에서 행정정보공동이용센터 자격확인에 동의하면 본인 등본 제출은 생략할 수 있어요. 대출 연장은 만기예정월 2개월 전에 해당하는 사람이 매월 15일부터 30일까지 신청하고, 최초 실행일로부터 4년 범위 안에서 가능해요. 주소 이전이나 보증금 2억원 초과인 경우에는 연장할 수 없어요.

머물자리론이 안 되면 어떤 대안이 있나요?

나이, 지역, 소득 때문에 어렵다면 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금을 비교하세요. 안내상 만 19~34세 무주택 세대주, 부부합산 소득 5천만원 이하, 한도 1.5억원, 금리 연 2.2~3.3%예요. 자세한 비교는 청년전용과 일반 버팀목 비교 글에 정리했어요. 다만 머물자리론 공식 안내에 정부 주거지원 사업 참여자는 지원 제외라고 적혀 있어서 두 제도를 함께 쓸 수 있는지는 공고문과 은행에서 확인해야 해요. 일반 은행 전세대출과 규제 흐름은 보험사 2금융권 주담대 LTV 글에서 볼 수 있어요.

초판에서 무엇을 바로잡았나요?

초판은 이자지원을 연 1.5%라고 적었지만 공식 안내는 대출금리 3.5% 중 시 지원이 2.0~2.5%이고 본인 부담이 1.0~1.5%예요. 대출기간은 최장 10년이 아니라 1~2년이며 연장으로 최초 실행일부터 4년 범위예요. 월세 지원처럼 설명한 문장도 삭제했고 부산은행 고객센터 번호는 확인하지 못해 부산시 문의처 051-120으로 바꿨어요.

자주 묻는 질문

머물자리론은 2026년 10월 31일 현재 계속 운영되나요?

네, 부산청년플랫폼의 2026년 사업 안내에는 신청기간이 2026년 1월부터 11월까지로 적혀 있어요. 매월 1일 오전 9시부터 10일 오후 6시까지 주말과 공휴일에도 접수해요. 12월 접수와 2027년 사업은 아직 안내에서 확인되지 않으니 11월 접수 전후로 부산시 공고를 다시 확인하세요. 신청 전에 공식 안내를 다시 확인하고, 수탁은행 창구에서 내 조건을 직접 계산해 달라고 요청하세요.

직장이 부산이고 주소는 다른 지역이면 신청할 수 있나요?

어려워요. 공식 안내의 지원대상은 부산시에 주민등록이 되어 있는 19세에서 39세 무주택 청년 세대주예요. 직장 소재지가 아니라 주민등록 기준이라는 점이 핵심이에요. 세대주 범위와 예외는 2026년 머물자리론 공고문에 있으니 신청 전에 내려받아 확인하고, 문의는 부산시 청년정책과 051-120으로 하세요. 신청 전에 공식 안내를 다시 확인하고, 수탁은행 창구에서 내 조건을 직접 계산해 달라고 요청하세요.

대출 금액 1억원을 전부 받을 수 있나요?

대출 최대한도는 1억원 이내이면서 임차보증금의 90% 범위 안이에요. 예를 들어 보증금이 1억원이면 최대 9천만원까지가 기준이에요. 또 부산시 선정과 별개로 한국주택금융공사와 부산은행이 대출 보증, 신용평가, 소득심사를 따로 하고 그 결과에 따라 제외되거나 금액이 줄어들 수 있다고 안내돼 있어요. 신청 전에 공식 안내를 다시 확인하고, 수탁은행 창구에서 내 조건을 직접 계산해 달라고 요청하세요.

신혼부부도 머물자리론을 쓸 수 있나요?

공식 안내에는 혼인예정 3개월부터 혼인신고일 기준 7년 이내 무주택 신혼부부는 별도의 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원 사업 대상이라고 적혀 있어요. 그래서 해당 가구는 이 사업의 안내 링크로 따로 확인해야 해요. 또한 기초생활수급자와 주택소유자, 부산시 타 주거지원 사업 참여자 등은 지원에서 제외돼요.

참조한 자료들

• 부산청년플랫폼, 청년 임차보증금 대출 및 대출이자 지원(머물자리론)
• 부산진구청, 머물자리론 안내
• 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금 대출안내

기준일 2026년 10월 31일, 제도는 바뀔 수 있으니 공식 기관에서 확인하세요. 이 글은 정보 제공이 목적이며 대출 상담이 아닙니다.